عقد الإيجار التمويلي الطبيعة القانونية والتوازن العقدي

يعتبر عقد الايجار التمويلي تقنية حديثة للتمويل، وهو من أبتكار الفكر التمويلي والفكر القانوني،ويشكل استجابة لطلب لم تتم تلبيته مــن وسائل التمويل التقليدية ويقوم هذا العقدعــلى فكرة قيام مؤسسة التــمويل بشراء ما يحتاج اليــه المشروع مـــن معدات أو تجهيزات أو أصول انتاجية وتحتفظ بملكيتها,ثم تؤجره اياها مقابل بدل ايجار معين يمثل مقابل استهلاك تلك الأموال المؤجرة ومقابل النفقات المالية والأدارية والفائدة المقررة على المبلغ المدفوع في شراء تلك الأموال,بالاضافة الى الربح المرتقب من تلك العملية. وتبقى مؤسسة التمويل محتفظة بملكية الأموال المؤجرة طــوال مــدة العقد،مما يمكنها مـن استردادها، بصفتها مالكة لها, اذا توقف المستأجر أو امتنع عن دفع بدلات الأيجار, أو اذا أخل بشروط العقد, كما يــكون لها حــق استرداد تلك الأموال مــن تفليسة المستأجر بـدون التعرض لاجراءات الافلاس ولخطر عــدم استيفاء حقوقها أو جزء منها ويمنح المستأجر فــي مقابل ذلك, عند انتهاء مـدة العقد, حـق الخيار بيــن شراء الأموال موضوع عـقد الليزنغ بثمن متفق عليه مسبقا" أو تجديد العقد بشروط جديدة تتلاءم مع حالة الأموال المؤجرة, أو اعادة تلك الأموال وانهاء العلاقة التعاقدية.